入居アドバイス｜(株)エルハウス

賃貸契約書は貸主と借主が合意した賃貸借の条件を示す重要な書類です。

使用にあたり制限される場合があります。「賃貸借契約書」の内容を確認しましょう。契約が終了（退去）するまで、他の書類等と一緒に保管しておきましょう。

入居の前に、物件の設備などに異常がないか、床・壁・天井など確認しましょう。退去する際の原状回復の費用負担を決める重要な資料となります。

●電気・ガス・水道・電話等の公共料金の各種手続きは余裕をもって行いましょう。確実に手続きを済ませ、使用開始前の料金が請求されてしまうなどのトラブル発生を防ぎましょう。

●転入・転出届を済ませましょう。その他の住所変更も忘れずに手続きしましょう。

●ご近所へのごあいさつも忘れずに。地域の自治会は情報、防犯、災害対策等、あなたの生活を支えてくれます。

各種手続き	家賃	未納や支払期日が遅れると遅延損害金が発生し、契約が解除になる場合があります。
	文章	契約内容の変更	契約事項の変更が発生したら必ず連絡しましょう。
	文章	町内会・自治会	加入が義務付けられている場合は必ず入会しましょう。会費の納入や回覧板手配等を忘れずに。
生活全般	駐車場・駐輪場	指定された場所に駐車します。自転車はカギかけを忘れずに。違法駐車や無断駐車は救急車両などの通行を妨げます。
	文章	共用部分	廊下、玄関ホール、ベランダ等は全居住者の共用部分です。私物やゴミ等を放置すると迷惑をかけるとともに、災害時には避難の妨げになります。
	文章	ゴミ出し	地域で分類・回収方法が異なります。ルールを守りましょう。
	文章	ペット	ペットは、許可されている場合以外は飼育できません。許可されている場合でも、ルールを守り、ご近所の方の迷惑にならないようにしましょう。
	文章	騒音	昼間は気にならない音や振動（トイレ・お風呂の排水・掃除機・ドアの開閉・階段の利用等）でも、深夜・早朝にはご近所の迷惑になります。また楽器等の演奏は、契約で使用を許可されている場合以外はできません。